Wateringen, Prinses Julianastraat 40

€ 2.450,- per maand excl. BTW

Kenmerken

Type: kantoor- en/of winkelruimte
Vvo: 232 m2
Bestemming: Centrumvoorziening
Prijs: € 2.450,- per maand excl. BTW

Omschrijving

OMSCHRIJVING OBJECT:
Deze aantrekkelijke winkel-/kantoorruimte is gelegen op de begane grond en bestaat uit een centrale ruimte van ca. 194 m² voorzien van keuken, atelier en werkruimte met sanitair en een opslagruimte van 38 m².

LOCATIE:
Het pand ligt op steenworp afstand van het gezellige horecaplein Wilhelminaplein. Ook het overdekte winkelcentrum ‘De Tuinen’ is op loopafstand gelegen. Naast plaatselijke detaillisten is er nabij het gehuurde een grote hoeveelheid aan landelijk opererende ketens gevestigd zoals Hema, Sport2000, Ici Paris, ANWB, Jumbo, Dirk van den Broek, Nelson, H&M, The Stone, Zeeman en Moscow.
Door de vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen” is het pand voor diverse branches geschikt.

BEREIKBAARHEID:
Het object is per auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het busstation Verdilaan en Secretaris Verhoefweg is op loopafstand gelegen.

PARKEERGELEGENHEID:
Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De recent her-ingerichte parkeergelegenheid “Emmaplein” is op ca. 50 meter afstand gelegen.

BESTEMMING:
De vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen”

INDELING:
Ca. 232 m² vvo op begane grond.
Entree, centrale ruimte, atelier, werkplaats en sanitair.
De opslagruimte is via een separate entree an de voorzijde van het pand te bereiken.

VOORZIENINGEN:
Het totale verhuurbare oppervlakte voldoet o.a. aan de volgende criteria:
- royale frontbreedte ca. 15 meter;
- betonvloer;
- twee zelfstandige entree’s aan de voorzijde;
- centrale verwarming ;
- royale keukenopstelling;
- sanitaire groep;
- afgewerkt met hoogwaardige materialen.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 2.450,- per maand exclusief BTW

HUURBETALING:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief eventuele bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W. :
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties.
Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt,
waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste
het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt.
Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze
niet meer in aftrek kan brengen.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing

BANKGARANTIE:
Voor ingangsdatum van de huurovereenkomst en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie of waarborgsom verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

HUURINGANGSDATUM:
In overleg, kan op korte termijn.

INSPECTIE:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

HUUROVEREENKOMST:
Overeenstemming van huur en verhuur zal worden vastgelegd in een ROZ huurovereenkomst

VOORBEHOUD HUURDER:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

COURTAGE:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

INLICHTINGEN:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

AANSPRAKELIJKHEID:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's (7)

Reageer op Prinses Julianastraat 40

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 3
2678 MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak