Wateringen, Plein 13H

op aanvraag

Kenmerken

Type: Kantoorruimte
Vvo: 460 m2
Bestemming: Kern Wateringen
Prijs: op aanvraag

Omschrijving

Dit unieke Businesscenter is gelegen op een absolute zichtlocatie en beschikt over ca. 460 m² kantoorruimten, waarbij mogelijkheden worden geboden aan zowel kleinere start-ups als aan gerenommeerde bedrijven.
De kantoorkamers zijn te huur vanaf ca. 20 m², maar uiteraard is het ook mogelijk om een volledige etage te huren.

Locatie
Het pand is gelegen in het oude centrum van Wateringen en is goed te bereiken via de Dorpskade, Heulweg en Wippolderlaan.
Het historisch centrum bevindt zich rondom het Ondernemersplein Wateringen en bestaat uit een gezellig winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkelketens, lokale winkeliers en horeca.
Naast de horeca en het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van de ringweg S105, N464 en de Wippolderlaan, welke via de N211 directe aansluiting heeft met de op- en afrit van rijksweg A4.
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Buslijnen N4 en 30 stoppen praktisch voor de deur en
HTM tram 16 stopt op ca. 10 minuten loopafstand.

Parkeren
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is parkeren in de blauwe zone aan de openbare weg en op het plein mogelijk.

Objectomschrijving
De statige entree bevindt zich op verhoogd niveau centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich een ruime gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de verschillende monumentale kantoorkamers.
De hal is voorzien van vele authentieke details en heeft een bijzonder imposante uitstraling.
In de hal bevinden zich de pantry, de sanitaire voorzieningen en de trap naar de eerste verdieping. De hal wordt tevens gebruikt als wachtkamer/ontvangstruimte.
De volledige begane grond (bel-etage) heeft een oppervlakte van ca. 160 m².

Op de eerste etage bevindt zich een royale overloop met receptie/ontvangst mogelijkheden, een sanitaire ruimte en o.a. de klassieke oude Raadzaal die in één geheel (ca. 75 m²) te huur wordt aangeboden.
Tevens bevinden zich op deze etage verschillende kantoorkamers, welke ook gekoppeld kunnen worden.
De volledige eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 153 m².

Op de tweede en derde etage worden geheel nieuwe kantoorruimten gerealiseerd, waarbij hedendaagse comfort met eigentijdse voorzieningen het uitgangspunt zijn.
De volledige tweede verdieping heeft een oppervlakte van ca. 60 m² kantoor (met een opslagmogelijkheid met beperkte hoogte van ca. 45 m²).
De volledige derde etage heeft een oppervlakte van 85 m² kantoorruimte, waarbij de dakspanten bij de inrichting betrokken kunnen worden.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimten worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- veel authentieke details;
- diverse pantry’s;
- sanitaire voorzieningen;
- snelle internet voorzieningen(d.m.v. WIFI);
- mogelijkheid tot het huren van vergaderfaciliteiten;
- gestoffeerd;
- verlichting;
- voldoende elektra en data-aansluitingen;
- koeling en ventilatie;
- publiciteit door vermelding op website en exposure rondom het object.

Bestemming
‘Kern Wateringen’

Huurprijs:
Het complex biedt diverse mogelijkheden in oppervlakten vanaf ca. 20 m².
Vraag naar de mogelijkheden en de huurvoorwaarden.

Servicekosten:
De servicekosten dienen nog nader bepaald te worden.

De volgende diensten zullen door de verhuurder geleverd worden:
- verbruik van warmte, koeling, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimten;
- internetvoorzieningen.

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar, met verlening van telkens 1 jaar en een opzegtermijn van 3 maanden.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met aanvullende bepalingen verhuurder.

*****

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Reageer op Plein 13H

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 3
2678 MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak