Wateringen, Herenstraat 56

€ 639.000,- k.k.

Kenmerken

Type: woon- / winkelpand
Bestemming: Centrum Wateringen - Gemengd
Prijs: € 639.000,- k.k.

Omschrijving

OMSCHRIJVING OBJECT:
Het betreft een in het centrum van Wateringen gelegen multifunctionele winkelruimte met een totale oppervlakte van ca. 212 m² vvo, alsmede een bovengelegen woning van ca. 140 GBO met royaal dakterras, welke bereikbaar is via het “Gantelplein”.

LOCATIE, BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen aan de hoofd-winkelstraat van Wateringen. De achterzijde grenst aan het “Gantelplein”, welke beschikt over royale (gratis) parkeermogelijkheden.
De bereikbaarheid en ontsluiting zijn zeer goed middels de doorgaande wegen (het Oosteinde - Tolland en de Kerklaan) welke aansluiten op de Herenstraat.
Hierdoor is het object vanuit de overige Westlandse dorpskernen, Rijswijk en ‘s-Gravenhage binnen enkele autominuten bereikbaar.
Eveneens is er via het landelijk wegennet een goede ontsluiting.

PARKEERGELEGENHEID:
Langs de Herenstraat en op het Gantelplein is voldoende algemene parkeergelegenheid aanwezig.

WINKELRUIMTE:
Oppervlakte/ indeling:
Circa 212 m² VVO Winkelruimte op de begane grond, met inpandig een aantal overige ruimtes zoals 2 salons, wasruimte en kantoor/kantine.

Voorzieningen:
- frontbreedte van ca. 8.55 meter;
- plavuizenvloer;
- systeemplafond met verlichting;
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- c.v.-installatie;
- airco;
- sanitairblok met dames en herentoilet.
__________________________________________________________________________________________________________________________________

WOONRUIMTE:
Oppervlakte / Indeling:
De bovengelegen woning heeft een vloeroppervlakte van totaal ca. 140 m² GBO met een royaal dakterras van ca. 100 m².
Entree op de begane grond aan het Gantelplein, berging, trapopgang naar de eerste verdieping. Entree woning via het dakterras.
Gang, slaapkamer (3,85 × 4,80) met toegang tot zolderruimte, kantoor-/eetkamer (3,75 × 7,85), toilet, woonkamer (6,80 × 3,60), keuken (3,65×2,70), slaapkamer 2 (3,65× 3,75) , badkamer.

Voorzieningen:
- kantoor-/eetkamer v.v. laminaat vloer, schuifpui en vaste kastenwand;
- ruimte woonkamer (6.80×3.53m) v.v. laminaatvloer en kunststof pui aan de voorzijde (draai-/kiep);
- lichte keuken v.v. los 6-pitsgasfornuis met oven, afzuiging, koelkast, vaste kast en nieuw dak met lichtkoepel;
- badkamer voorzien van wastafel, douchecabine wasmachine-/drogeraansluiting;
- zolderruimte;
- royaal dakterras 10×10m voorzien van grindtegels en overkapping.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Wateringen, sectie A, nummer 1358, groot 252 m².

Bestemming:
Het vigerende bestemming is Centrum Wateringen met enkelbestemming “Gemengd-1”.

Oorspronkelijk Bouwjaar:
ca. 1976, diverse verbouwingen hebben plaatsgevonden.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Koopsom:
Vraagprijs € 639.000,-- k.k.

Oplevering:
De winkelruimte en bovenwoning is op dit moment verhuurd aan een kapsalon en zal uiterlijk op 31-12-2020 leeg worden opgeleverd.

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids- verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Reageer op Herenstraat 56

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 3
2678 MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak