Wateringen, Herenstraat 2B

€ 1.850,- per maand excl. BTW

Kenmerken

Type: Winkel
Vvo: 98 m2
Bestemming: bestemming Gemengd 1
Prijs: € 1.850,- per maand excl. BTW

Omschrijving

De winkelruimte is gelegen op top-zichtlocatie aan de Herenstraat in Wateringen. De ruimte is geheel gemoderniseerd en beschikt over een etalage, waardoor de zichtbaarheid en presentatie van uw producten optimaal worden gewaarborgd.
Het grootste gedeelte van het vloeroppervlak bestaat uit verkoopruimte. Daarnaast is heeft u de beschikking over een klein magazijn, pantry en toilet.

Er zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor de deur op het “Gantelplein” is voldoende algemene parkeergelegenheid aanwezig.

De bereikbaarheid en ontsluiting is middels de doorgaande weg het Tolland, welke aansluit op de Herenstraat, zeer goed.
Het pand is vanuit Rijswijk, ’s-Gravenhage en de overige Westlandse gemeenten binnen enkele autominuten bereikbaar.

De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- frontbreedte ca. 6 meter;
- betonvloer met ciré afwerking;
- glazen pui;
- keuken met keukenblok;
- apart toilet;
- 3 paskamers;
- meterkast met elektrische installatie;
- alarmsysteem met camera;
- verlichtingsspots;
- cv-installatie.

Staat van oplevering:
Op dit moment is de winkelruimte in gebruik als kledingwinkel. Huidige ondernemer biedt de mogelijkheid om de winkelinventaris incl. balie en kassa over te nemen.

Bestemming:
Volgens vigerend bestemmingsplan Kern Wateringen gelden de bestemmingsregels voor bestemming Gemengd 1: Detailhandel, dienstverlening, kantoren, gezondheidszorg, horeca tot categorie 1 van de staat van horeca-activiteiten. De koper dient zelf het beoogde gebruik af te stemmen met het vigerende bestemmingsplan.

Aanvaarding:
Eerste kwartaal 2020.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 1.850,00 per maand excl. B.T.W.
Bovengenoemde huurprijs is bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode in overleg met de opdrachtgever.

Servicekosten:
Servicekosten: niet van toepassing. De huurder zal zelf zorgdragen voor de overeenkomsten met nuts-bedrijven.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie/waarborgsom:
Voor ingangsdatum van de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken of een waarborgsom storten ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst:
Een overeenstemming zal worden opgesteld conform het ROZ-model winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld op 2 oktober 2012
met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud huurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Downloads

  • 13 - Brochure

Dank voor uw aanvraag. U ontvangt de brochure binnen enkele minuten in uw mailbox.

Herenstraat 2B, Wateringen

Reageer op Herenstraat 2B

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 3
2678 MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak