Wateringen, Herenstraat 16

€ 190,- per m² per jaar excl. BTW

Kenmerken

Type: Winkel
Vvo: 311 m2
Bestemming: “Kern Wateringen” Gemengd-1
Prijs: € 190,- per m² per jaar excl. BTW

Omschrijving

Omschrijving object:
Een zeer gunstig en op een hoek gelegen, winkel-/ showroomruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 311 m². De glazen voorpui van 14,5 meter breed en de glazen pui aan de zijkant bieden een optimale lichtinval in de ruimte en uitstekende mogelijkheden om uw producten in de etalage te presenteren.

Locatie / bereikbaarheid:
Deze winkelruimte is gelegen op een zeer levendige locatie aan de Herenstraat, midden in het centrum van Wateringen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkel- en horecagelegenheden, welke elke dag weer een trekpleister zijn voor veel winkelend publiek. In het centrum van Wateringen worden regelmatig activiteiten georganiseerd, waar de winkeliers in de omgeving veel profijt van hebben.
Wateringen heeft een uitstekende bereikbaarheid door de nabij gelegen N211, die binnen enkele kilometers toegang geeft tot de A4 richting Delft en Amsterdam. Ook de dorpskernen van het Westland zijn, onder andere middels de Veilingroute, goed aangesloten op het centrum van Wateringen.

Parkeergelegenheid:
Langs de Herenstraat en op het Gantelplein aan de achterzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Wateringen
Sectie: A
Nummer: 6903 A-1

Bestemming:
De winkelruimte valt onder bestemmingsplan “Kern Wateringen” en heeft de bestemming Gemengd-1.
Deze gronden zijn onder andere aangewezen voor: detailhandel en dienstverlening, kantoren, maatschappelijke activiteiten en beperkt horeca.

Bouwjaar:
Omstreeks 1950, doch meerdere malen verbouwd / gerenoveerd.

Oppervlakte: Winkel-/showroomruimte ca. 311 m² VVO

Deelverhuur is bespreekbaar in units:
- Unit A: ca. 99 m²
- Unit B: ca. 110 m²
- Unit C: ca. 114 m²

De exacte afmetingen worden in overleg met een huurder vastgesteld.

Indeling:
Schuifdeur voorzijde met toegang tot de winkelruimte van 311 m². De winkelruimte beschikt tevens over een glazen pui aan de zijkant met een toegangsdeur tot de achterzijde van de winkelruimte.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van 14,5 meter en is 22,2 meter diep.
Voorzieningen zoals toilet, pantry en het verlaagd plafond met verlichting worden geplaatst als de huurder bekend is. Bij verhuur in één geheel worden de sanitaire voorzieningen aan de achterzijde van het pand geplaatst.

De winkel is o.a. voorzien van:
- Automatische schuifpui voorzijde.
- Elektrische installatie.
- Toegangsdeur met glazen pui zijkant.
- Volledige glazen voorpui van ca. 14,5 meter breed.
- Begane grond betonvloer.
- Overige voorzieningen worden in overleg met de huurder aangebracht.

Huurgegevens
Huurprijs geheel: Vanaf € 190,-/m² - per jaar excl. BTW

Huurprijs bij deelverhuur:
- Unit A: € 210,-/m² per jaar excl. BTW
- Unit B: € 225,-/m² per jaar excl. BTW
- Unit C: € 200,-/m² per jaar excl. BTW

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

Huuringangsdatum:
In overleg.

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst.

Voorbehoud verhuurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Aanvaarding:
In overleg.

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 1
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's (7)

Downloads

  • Brochure Herenstraat 16, te Wateringen

Om de documenten voor dit object te kunnen downloaden dient u de volgende gegevens achter te laten:

Herenstraat 16, Wateringen

Reageer op Herenstraat 16

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 1
2678MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak