's-Gravenzande, Langestraat 132

€ 135,- per m² per jaar excl. BTW

Kenmerken

Type: Kantoorruimte
Vvo: 360 m2
Bestemming: Gemengd 1
Prijs: € 135,- per m² per jaar excl. BTW

Omschrijving

Omschrijving object:
Het betreft het voormalige kantoor van ABN-AMRO.
De begane grond is onderverdeeld in diverse spreekkamers en is eenvoudig aan te passen op de wens van een nieuwe gebruiker. Het complex heeft een hoofdentree, gelegen aan de Langestraat. De eerste etage is verhuurd aan één huurder en heeft de entree via de achterzijde (Oudelandstraat) .

Aan de overzijde van het complex bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid.

Door de vigerende bestemming “Gemengd-1” is het pand voor diverse branches geschikt.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: ‘s-Gravenzande
Sectie: I
Nummer: 4788
Groot: 989 m²

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de kruising Langestraat – Oudelandstraat.
In de directe omgeving van het pand bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden. Het volledig vernieuwde (winkel)centrum staat ook wel bekend als Koopstad aan Zee.

Bereikbaarheid:
Er is vanuit ‘s-Gravenzande een goede aansluiting op veel van de Westlandse dorpen. De bezoekers vanuit de omliggende steden kunnen via de N211 (sluit direct aan op de A4) en de N220 (sluit direct aan op de A20), eenvoudig het centrum bereiken.

Parkeergelegenheid:
Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
De vigerende bestemming is. “Gemengd-1” , aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- kantoren
- detailhandel en dienstverlening uitsluitend op de begane grond.
- maatschappelijke voorzieningen
- horeca uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst is via het tochtportaal de (voormalige) cliëntenhal bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor-/ showroomruimte. In het kantoor zijn in een L-opstelling 4 separate vergaderkamers gerealiseerd.
Aan de voorzijde van het kantoor bestaat de mogelijkheid eveneens een vergaderfaciliteit of separate kantoorruimte te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich de sanitaire ruimte en keuken.

In overleg met de verhuurder is de indeling eenvoudig aan te passen. In het kantoor dienen nog een aantal aanpassingen plaats te vinden. Verhuurder heeft de voorkeur om dit te doen in overleg met een nieuwe huurder.

Het totale verhuurbare oppervlakte is ca. 360m² en voldoet aan de volgende criteria:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- automatische toegangsdeur
- verwarming
- luchtbehandelingsinstallatie
- topkoeling
- mechanische ventilatie
- keuken en sanitair
- te openen ruimte
- lamelzonnewering buitenzijde

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 4.050,- per maand exclusief BTW

Parkeerplaatsen op aanvraag: € 500,- per plaats per jaar

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt.
Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 900,- per maand.

Onder andere worden de volgende diensten door verhuurder geleverd:
-verbruik van elektra
-verbruik van gas
-glasbewassing
-groenonderhoud
-onderhoud installaties

Bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

Huuringangsdatum:
In overleg.

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst.

Voorbehoud verhuurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Aanvaarding:
In overleg.

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 1
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Downloads

  • Brochure Langestraat 132, te 's-Gravenzande

Om de documenten voor dit object te kunnen downloaden dient u de volgende gegevens achter te laten:

Langestraat 132, 's-Gravenzande

Reageer op Langestraat 132

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 1
2678MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak