Naaldwijk, Rembrandtstraat 30

€ 5.000,- per maand excl. BTW en excl. gas, licht en water

Kenmerken

Type: Bedrijfsruimte
Vvo: 385 m2
Bestemming: Centrum
Prijs: € 5.000,- per maand excl. BTW en excl. gas, licht en water

Omschrijving

De winkelruimte is gelegen in de Rembrandtstraat welke zich onderscheid door een grote diversiteit aan winkelbranches en horeca. De winkelruimte aan de Rembrandtstraat heeft een open verbinding naar een aangrenzende winkel-/ studio van 105 m². U kunt gezien de bestemming ofwel opteren om beide ruimten te gebruiken als winkelruimte, dan wel als winkel in combinatie met kantoor en/of opslag. De winkel bevindt zich aan de entree van het Van Tijnplein waar ruime parkeergelegenheid aanwezig is.

Deze aantrekkelijke winkelruimte ligt midden in het winkelcarré van Naaldwijk. Aan de voorzijde bevindt zich de in- en uitrit van het parkeerterrein “Van Tijnplein”
De huidige situatie is totaal ca. 385 m² en is toegankelijk via dubbele deuren in een eigentijdse voorgevel gelegen aan de Rembrandtstraatzijde.
Verder is de winkelruimte voorzien van op- en inbouw verlichtingsarmaturen, een grote lichtstraat aan de achterzijde van de winkel gedekt met stegdoppel platen, verwarming middels gasgestookte cv installatie, gemetselde muren waarin opgenomen hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloer, technische ruimte en trapopgang naar het bovenliggende woonhuis.
Aan de achterzijde een ca. 30 m² grote opslagruimte ruimte in de Studio, toegankelijk middels vlizotrap.

Kadastrale aanduiding:
- gemeente: Naaldwijk;
- sectie: D;
- nummer: 4902;
- groot: 416 m².

Locatie:
Uitstekende zichtlocatie en centrale ligging in de directe omgeving van winkels
Het pand ligt op steenworpafstand van het gezellige horecaplein Wilhelminaplein. Het overdekte winkelcentrum ‘De Tuinen’ is op loopafstand gelegen. Naast plaatselijke detaillisten is er nabij het gehuurde een grote hoeveelheid aan landelijk opererende ketens gevestigd zoals Hema, Sport2000, Ici Paris, Jumbo, The Stone, Dirk van den Broek, Blokker en H&M.
Tevens ligt het in 2017 nieuw gerealiseerde Gemeentekantoor op loopafstand.
Door de vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen”
is het pand voor diverse branches geschikt.

Bereikbaarheid:
Het object is per auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het busstation Verdilaan is op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het van Tijnplein is gelegen direct aan de voorzijde en het Raoul Wallenbergplein op ca. 100 meter.

Bestemming:
De vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen”

Indeling begane grond:
Ca. 385 m² vvo op begane grond.
Eventueel op te splitsen in een deel van 280 m² en 105 m² (entree Van Tijnstraat)

Voorzieningen:

- royale frontbreedte ca. 9,6 meter
- betonvloer
- zelfstandige entree aan de voor-/ en achterzijde
- centrale verwarming, type Nefit Turbo HR
- warmtegordijn Itho
- Luchtbehandelingssysteem Itho
- toilet
- pantry

Huurprijs:
Vraagprijs: € 5.000,- per maand exclusief BTW en nutsvoorzieningen

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief eventuele bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties.
Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt.
Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten:
van toepassing bij gedeeltelijke huur

Waarborgsom/ bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een waarborgsom of bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW).

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een huurovereenkomst conform het ROZ model met bijpassende algemene voorwaarden

Voorbehoud verhuurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden voorgelegd en goedgekeurd door opdrachtgever/ verhuurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht door bemiddeling van Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. en/of Troost Makelaardij, dan bent u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

Foto's (4)

" frameborder="0" style="border: 0" allowfullscreen>

Reageer op Rembrandtstraat 30

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 3
2678 MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak