Hoek van Holland, Zekkenweg 21

€ 359.000,- k.k.

Kenmerken

Type: Bedrijfsruimte
Vvo: 726 m2
Bestemming: enkelbestemming bedrijventerrein-4
Prijs: € 359.000,- k.k.

Omschrijving

Omschrijving object:
Het bedrijfscomplex bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 270 m² met een overheaddeur aan de zijde van de Zekkenweg en Zekkenstraat, alsmede een receptie met kantoorgelegenheid. Via een vaste trap is de tussenvloer van ca. 100 m² te bereiken, welke thans is ingericht als magazijn en kantoor. Via de bedrijfsruimte of via een separate entree aan de Zekkenweg is de 2e etage te bereiken waar zich een kantoorruimte van ca. 25 m² en opslagruimte van ca. 105 m² bevindt. Tevens geeft de 2e etage toegang tot de bedrijfswoning, welke een vloeroppervlakte heeft van
ca. 170 m². De bedrijfsruimte heeft een totale diepte van ca. 20,00 meter en een breedte van ca. 15,50 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een gesloten overkapping van ca. 40 m² met toegang naar de buitenruimte.

Locatie:
De bedrijfsruimte ligt op het bedrijventerrein “De Zekken” op korte afstand van de Stena-line en belangrijke uitvalswegen. In de omgeving bevindt zich een grote diversiteit aan bedrijven en kantoren.

Bereikbaarheid:
Het terrein is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De recentelijk gerealiseerde 2e ontsluitingsweg van- en naar Hoek van Holland heeft de bereikbaarheid van het gebied sterk verbeterd.
Via de doorgetrokken Hoeksebaan en de Haakweg is het verkeersknooppunt Westerlee met aansluiting op de A-20 snel te bereiken. Via de A-4, de A-12 en de A-13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. Tevens komt er in 2020 met de verlengde Hoeksebaan een derde ontsluitingsroute. Deze nieuwe weg zal langs de Nieuwe Waterweg worden doorgetrokken tot aan het nieuwe metrostation Hoek van Holland.

Parkeergelegenheid:
Er zijn voldoende algemene parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijventerrein Hoek van Holland, enkelbestemming bedrijventerrein-4, met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale aanduiding:
1. Gemeente: Hoek van Holland
- sectie: A;
- nummer: 1388;
- groot: ca. 384 m².

2. Gemeente: Hoek van Holland:
- sectie: A;
- nummer: 1284 (gedeeltelijk);
- groot: ca. 125 m².

Recht van Erfpacht:
Einddatum: het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht.
Erfpachtcanon: is volledig afgekocht.

Oppervlakten:
Totaal vloeroppervlak van ca. 726 m² verdeel over de volgende ruimten:
- begane grond: - 270 m² bedrijfsruimte;
- 30 m² receptie-/kantoorruimte;
- 40 m² overkapte bedrijfsruimte;
- tussenverdieping: - 60 m² opslag-/magazijnruimte;
- 31 m² toilet-/kantoorruimte;
- eerste etage: - 25 m² kantoorruimte;
- 100 m² opslagruimte;
- woonruimte: - 170 m² woonruimte.

Indeling:
Begane grond: overheaddeur aan de voor- en achterzijde, loopdeur met entree receptie-/ kantoor, bedrijfsruimte van ca. 270 m² met toegang tot de overkapte buitenruimte, vaste trap naar de tussenverdieping.
Tussenverdieping: overloop met opslagruimte, toilet en kantoorgedeelte, separate trapopgang naar de tweede etage.
Tweede verdieping: overloop, kantoorruimte aan de voorzijde, opslagruimte, toegang tot de bedrijfswoning.

Indeling bedrijfswoning:
Hal, L-vormige woonkamer met dakterras van 25 m², keuken, 3 slaapkamers van elk ca. 25 m², badkamer met dubbele wastafel en ligbad.

De bedrijfsruimte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen;
- elektrische installatie voorzien van krachtstroom;
- TL- verlichting;
- 2 elektrische bedienbare overheaddeuren;
- 2 separate loopdeuren;
- bedrijfsvloer, gedeeltelijk betonvloer en gedeeltelijk 30×30 cm betontegels;
- ramen in de zijgevel, waardoor veel lichtinval aanwezig is;
- achteruitgang van 5 meter breed;
- heater;
- tussenvloer van ca. 100 m² incl. toilet en eenvoudig kantoor;
- vaste en separate trapopgang naar de 2e etage;
- kantoor voorzien van systeemplafond en armaturen;
- CV ruimte met 2 cv-ketels, dit zijn oudere ketels en dienen vervangen te worden.

De woning beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
- woonkamer met vrij uitzicht over de waterweg;
- badkamer met ligbad dubbele wastafel en aparte douche;
- toilet;
- keuken;
- dakterras.

Huurgegevens Woning:
De bedrijfswoning is thans verhuurd voor € 7.200,- per jaar.
Verkoper heeft de voorkeur voor een transactie, waarbij de huidige huurder van de woning kan blijven huren.

Vraagprijs:
€ 359.000,- kosten koper.

Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak.

Aanvaarding: in overleg.

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Reageer op Zekkenweg 21

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 3
2678 MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak