De Lier, Oude Liermolenweg 3

€ 125,- per m² per jaar

Kenmerken

Type: Kantoorruimte
Vvo: 448 m2
Prijs: € 125,- per m² per jaar

Omschrijving

Locatie:
Dit fraaie kantoorgebouw is gelegen aan de rand van De Lier, direct aan de N223 (verbindingsweg De Lier / Delft), op slechts 4 km afstand van de oprit van de A4 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
Tevens op 3 km afstand van kruispunt Westerlee met aansluiting op de A20 richting Rotterdam.

Indeling/ Oppervlakte:
De 448 m² kantoorruimte is zowel per trap als lift te bereiken. De te verhuren ruimte heeft een mooie open ontvangstruimte met balie, welke toegang geeft tot diverse kantoorkamers, spreekkamers en archiefruimte.
De etage is tevens voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en een pantry. Op eenvoudige wijze is een wijziging van de huidige indeling mogelijk.

Op dit moment is de ruimte als volgt onderverdeeld:
- ca. 326 m² kantoorruimte, sanitair en pantry;
- ca. 75 m² spreek-/ vergaderruimte verdeeld over 4 kamers;
- ca. 47 m² archiefruimte (eventueel te betrekken bij de kantoren).

Parkeergelegenheid:
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
- energielabel A;
- representatieve gemeenschappelijk entree met trapopgang en lift;
- systeemplafonds met verlichting;
- te openen ramen;
- kabelgoten;
- zonwering;
- verwarming;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- alarm;
- toiletgroep.

Bouwjaar: 2003.

Bezichtigingen: Uitsluitend op afspraak.

Oplevering: ca. februari 2019.

Huurvoorwaarden:

- huurprijs: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
- 12 parkeerplaatsen a € 400,- per plaats per jaar excl. BTW

- voorschot servicekosten:
€ 16,50/m² per jaar, te vermeerderen met BTW

De servicekosten bestaan uit de volgende leveringen en diensten;
- glasvezel (internet + WiFi);
- glasbewassing;
- onderhoud alarminstallatie;
- telefoonaansluiting;
- vuilafvoer;
- schoonmaakkosten;
- onderhoud liftinstallatie;
- tuinonderhoud.

Huurders gaan zelf een leveringsovereenkomst aan voor gas, water en elektra.

- huurprijsbetaling: per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen;

Huurtermijn:
het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met eventueel een optie op nog eens 5 jaar. Alternatieven zijn echter bespreekbaar;

Huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS;

Bankgarantie:
voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten);

Huurovereenkomst:
eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst;

Voorbehoud verhuurder:
huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Inlichtingen en bezichtigingen
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 1
2678 MN De Lier
0174-511300
delier@santen-gasille.nl

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Reageer op Oude Liermolenweg 3

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 1
2678MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak