De Lier, Leemolen 23

€ 950.000,- k.k. en ex. BTW

Kenmerken

Type: Kantoorruimte
Vvo: 566 m2
Bestemming: Enkelbestemming bedrijventerrein
Prijs: € 950.000,- k.k. en ex. BTW

Omschrijving

Op het prominente en goed ontsloten bedrijventerrein “Leehove” staat dit volledig gemoderniseerde, goed herkenbare en representatieve kantoorgebouw.
Het object heeft een totaal oppervlakte van circa 556 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen, alsmede 15 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten perceel grond van 857 m²!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid per auto is zeer goed door de ligging langs de rijksweg A20 richting Rotterdam. Door de aanwezigheid van een bushalte op korte afstand is het object ook goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Binnen enkele autominuten bevindt zich de Veilingroute richting diverse Rijkswegen (A4, A12 en A13).

PARKEERGELEGENHEID:
Het kantoorgebouw beschikt over 15 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: de Lier
Sectie: B
Perceelnummer: 2957
Omvang: 831 m²

Gemeente: De Lier
Sectie: B
Perceelnummer: 2955
Omvang: 26 m²

BESTEMMING:
Bestemmingsplan “Bedrijven De Lier” vastgesteld op 11 februari 2015.
Enkelbestemming bedrijventerrein, waarvoor de gronden bestemd zijn voor bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;

INDELING EN OPPERVLAKTE:
De zelfstandige kantoorruimte is volledig gerenoveerd en ingericht naar de hedendaagse eisen en is als volgt ingedeeld:

- Begane grond: ca. 278 m² VVO kantoorruimte:
Entree, hal met personenlift, dames-/ en herentoilet, berging, royale kantoortuin, separate spreekkamer, keuken en
serverruimte, kantine en separate kantoorkamer, bergruimte.

- Eerste etage: ca. 278 m² VVO kantoorruimte:
Entree hal met lift, toilet en installatieruimte, doorgang naar kantoorruimte bestaande uit en centrale ruimte met pantry,
toegang tot een spreekkamer.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het kantoor is o.a. voorzien van:
- bestaande indeling d.m.v. deels systeemwanden en deels glazen scheidingswanden
- liftinstallatie
- vloerbedekking, PVC
- twee toiletgroepen dames en heren
- twee pantry’s
- systeemplafonds v.v.inbouw LED-armaturen
- alarminstallatie
- CV installatie
- energiezuinig door aanwezigheid van zonnepanelen op het dak (ca. 116 stuks)
- airconditioning
- brandmeldinstallatie
- kabelgoten met data-aansluitingen
- luchtbehandelingsinstallatie
- goede daglichttoetreding door rondom dubbele beglazing

BOUWJAAR:
2001.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

OPLEVERING:
In overleg.

HUURVOORWAARDEN
=====

Huurprijs:
€ 6.350,- per maand excl. BTW

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
Het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met aansluitend een (optie) periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Er wordt een opzegtermijn van 12 maanden gehanteerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele
servicekosten).

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst.

Voorbehoud verhuurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

**************************************************************************************************

KOOPVOORWAARDEN:
=====

Vraagprijs: € 950.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Transportdatum: In overleg, 2e kwartaal 2021.

Koopovereenkomst : NVM BOG koopakte

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom storten ter grootte van 10 % van de koopsom te voldoen op de rekening
van de notaris.

Inlichtingen en bezichtigingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

Courtage:
Indien een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Bedrijfsmakelaars B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Reageer op Leemolen 23

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op! Of neem contact met ons op.

Telefoonnummer
0174 - 511 300

E-mailadres
delier@santen-gasille.nl

Bezoekadres
Oude Liermolenweg 3
2678 MN De Lier

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 8:45 tot 17:30
Zaterdag en ‘s-avonds alleen op afspraak